Våra tjänster

Genom att klicka dig vidare i menyn här nedanför kan du läsa mer om de många olika tjänster som vi erbjuder. Om du vill ha närmare information eller om du vill diskutera utifrån dina specifika behov, hör av dig!

- Fastighetsförvaltning
- Fastighetsbesiktning
- Bostadsrättsbildningar
- Energibesparing
- Bouppteckning
- Bodelning
- Testamenten
- Arvsskifte
- Äktenskapsförord
- Samboavtal
- Familjerätt
- Konsumenträtt


Fastighetsförvaltning
Vi kan hjälpa till med hela eller delar av förvaltningen av bostadsrättsföreningar eller privatägda flerbostadshus. Förvaltningen innefattar allt från ekonomi och administration till underhåll. EMKO ombesörjer det mesta inom fastighetsförvaltning och praktiskt fastighetsskötsel.

Vi diskuterar tillsammans fram villkoren för förvaltningen av just er fastighet.

Tillbaka till toppen


Fastighetsbesiktning/överlåtelsebesiktning
När man övertar en fastighet är det mycket man måste tänka på för att försäkra sig om att inte bli ovälkommet överraskad.

Vi kan hjälpa dig med jordabalksbesiktning vilket utgör en del av köparens undersökningsplikt.

Vi genomför även undersökning av bostadsbyggnadens skick vid besiktningstillfället.

Vid behov kan besiktningen även avse el, ventilation, värme, samt energirådgivning.

Oberoende av mäklare banker och andra organisationer gör vi en omsorgsfull besiktning där utgångspunkten är trygghet i ditt framtida boende. Vi diskuterar gärna sådant som el-och värmeförbrukning samt ventilation.

Tillbaka till toppen


Bostadsrättsbildning
Vi kan bistå med administrativ och praktisk hjälp vid bildande av hyresgästsbildade bostadsrättsföreningar.

Står ni begrepp att bilda bostadsrättförening och köpa huset som ni nu är hyresgäster i hjälper vi till med föreningsbildningen, myndighetskontakter, skrivelser, stadgar osv.

Tillbaka till toppen


Energibesparing
Vi kan bidra med råd och anvisningar angående energsparåtgärder samt vissa injusteringar och funktionskontroller. Allt för att du ska få pengar över till roligare saker än energi.

Tillbaka till toppen


Bouppteckning
Vad händer med en persons ägodelar när personen dör? När en person har dött finns det många praktiska problem som måste lösas. Vad händer med den dödes tillgångar och skulder? Vem bestämmer? Vilka ärver, och ska de som ärver betala någon arvsskatt?

Vi kan hjälpa till att reda ut dessa frågetecken för att en redan påfrestande process ska löpa lite smidigare.

Tillbaka till toppen


Bodelning

Bodelningen ska göras i enlighet med reglerna i äktenskapsbalken. Det är i stort sett samma regler som gäller oavsett om man gör bodelningen under bestående äktenskap, på grund av äktenskapsskillnad eller på grund av att någon av makarna har dött.

Oavsett förutsättningarna kan vi hjälpa er med rådgivning och stöd genom bodelningsprocessen.

Tillbaka till toppen


Testamente
Att upprätta ett testamente är inte alltid så lätt som man kan tro. När du väl bestämt dig för att du vill göra detta, hjälper vi dig gärna med rådgivning och vägledning.

Först och främst är det viktigt att man själv har klart för sig varför man vill uprätta ett testamente. Därefter kan man ta ställning till ohur det ska utformas.

Om man inte vill att ens tillgångar ska fördelas enligt ärvdabalkens bestämmelser, måste man upprätta ett testamente.

Vanliga situationer då man brukar vilja ha ett testamente är om man:
- har barn både med sin nuvarande partner (samkullbarn) och med någon annan (särkullbarn)
- önskar att vissa saker ska tillfalla bestämda personer (legatarier) som inte är ens egentliga arvingar
- vill att ens egendom ska fördelas på ett visst sätt mellan arvingarna eller andra
- vill att ens barn bara skall ha sin laglott eller önskar att någon ska bli arvlös
- vill gynna någon organisation som ligger en varmt om hjärtat
- har en stor förmögenhet eller ett företag, så att arvskatteplanering kan ge effekt
- vill att någon ska få avkastning av en viss tillgång, medan äganderätten går till någon annan

Tillbaka till toppen


Arvsskifte
Meningen med dödsboförvaltningen, allt man gör kring bouppteckningen och med egendomen i boet, är att borgenärerna ska få betalt och arvingarna få ut sitt arv, så att dödsboet kan upphöra.

Om du står i begrepp att gå igenom en sådan process hjälper vi dig gärna på vägen med rådgivning och stöd.

Tillbaka till toppen


Äktenskapsförord
De flesta makar har inte äktenskapsförord, och de som funderar på att upprätta ett bör först noga göra klart för sig vad de vill uppnå med äktenskapsförordet innan de skrider till verket.

Vi kan hjälpa er med upprättandet av ert äktenskapsförord.

Vanligt är att man vill uppnå följande med sina äktenskapsförord:
- En av de blivande makarna har en förmögenhet och vill undanröja misstanken om att den andra gifter sig för pengarnas skull.
- Makarna vill förhindra någon utomstående, antingen ena makens fodringsägare eller ett särkullbarn, att komma åt en av makarnas tillgångar i samband med ett dödsfall.
- En av makarna vill av praktiska eller sentimentala skäl säkerställa att inte bli av med någon viss egendom. Det kan också vara en förälder som har detta önskemål.

Givetvis kan det finnas andra skäl, men dessa tre är vanligast.

Tillbaka till toppen


Samboavtal
Definitionen av vilka som är sambor har betydelse i olika sammanhang. Ett samboavtal fyller sin funktion är när paret separerar eller när en av de två avlider. Den andre har då under vissa förutsättningar rätt att kräva att bodelning ska ske. Detta gäller endast om förhållandet faller in under definitionen av sambor enligt lagen.

Sambolagen gäller inte för alla mäniskor som bor ihop. Den gäller endast när en ogift kvinna och en ogift man bor tillsans under äktenskapsliknande förhållande. För att sambolagen ska gälla, krävs alltså att samtliga nedanstående villkor är uppfyllda:
- ett par bor tillsammans
- paret består av kvinna och man
- ingen av dem är gifta
- förhållandet är äktenskapsliknande

Om något av villkoren inte är uppfyllt, är förhållandet inte ett samboförhållande i lagens mening. Lagen om homosexuella sambor gäller om båda personerna är av samma kön och förhållandet uppfyller de övriga kraven. Detta innebär att ingen av samborna får vara gift eller registrerad partner.

Om ni faller in under denna definition och vill ha hjälp med att uprrätta ett samboavtal, hjälper vi gärna till med vägledning och stöd.

Tillbaka till toppen


Familjerätt
Mellan åren 1920 – 1970 var familjerätten i stort sett oförändrad. I princip rådde betraktelsesättet att kvinnan var underordnad mannen och barnen var föräldrarnas egendom.

Den sociala och ekonomiska utvecklingen ledde dock till att en statlig kommité, familjelagsakkunniga, och utredningen om barnens rätt tillsattes för att se över familjerätten. Utredningen har lett fram till betydande ändringar.

Vi har fått en äktenskapsbalk som ersatt den gamla giftermålsbalken och en lag om sambors gemensamma hem – Sambolagen. Den 1 januari 1995 trädde en helt ny lag om registrerat partnerskap för homosexuella i kraft.

Vi kan hjälpa er med expertrådgivning kring allt som rör familjerätt.

Tillbaka till toppen


Konsumenträtt
Konsumenträtt är ett förhållandevis nytt begrepp. Det råder knappast någon allmän enighet om dess innebörd. I konsumenträtt innefattas sådana rättsregler som på något sätt har till syfte att skydda och stödja konsumenterna. Detta innebär att termen går tvärs över den traditionella systematiken.

Vi kan hjälpa er med rådgivning och stöd för att du på bästa sätt ska kunna nyttja och hävda din konsumenträtt.

Tillbaka till toppen